En tant que couvreur ou étancheur, vous savez qu’il est essentiel de réaliser des toitures étanches. Les dégâts dus à la condensation sur les toitures plates et les toitures à versants sont néanmoins encore trop souvent sous-estimés. Envie de savoir comment reconnaître la condensation et la combattre pour prolonger la durée de vie des toitures ? Poursuivez votre lecture !
Qu’est-ce que la condensation ?
La condensation est un phénomène naturel qui se produit lorsque l’air chaud et humide se refroidit et forme des gouttelettes d’eau. La condensation peut ainsi entraîner des problèmes d’humidité dans le complexe de toiture tels qu’une altération de l’isolation thermique, le pourrissement du bois et la prolifération de moisissures. En tant que couvreur ou étancheur, vous devez être extrêmement attentif aux problèmes de condensation interne (à l’intérieur du complexe de toiture) et de condensation superficielle (sur les éléments de construction).
Condensation interne
Lors de périodes froides, l’air intérieur chaud et humide peut s’échapper de l’intérieur du bâtiment via des petites fuites ou au travers des éléments de construction de la toiture et créer de la condensation au niveau de la sous-toiture. Des dommages dus à l’humidité tels que le développement de moisissures peuvent alors survenir au niveau de la finition intérieure. Le phénomène n’est pas lié aux fortes pluies et les traces d’humidité disparaissent dès que les températures extérieures repartent à la hausse.
Condensation interne dans les toitures à versants
La condensation interne dans les toitures à versants se produit généralement lorsque les matériaux utilisés pour la sous-toiture sont peu perméables à la vapeur. C’est notamment le cas dans les maisons construites dans les années 1980 et 1990.
Conseils
- Optez pour une sous-toiture très perméable à la vapeur (µd 0,5 m). Les panneaux en fibres de bois tels que « Celit » et les panneaux à base de fibres-ciment tels que « Menuiserite » ont l’avantage d’absorber une partie de la condensation par capillarité.
- Rendez le complexe toiture étanche à l’air en posant une membrane sur la face intérieure.
Condensation interne dans les toitures plates
Les toitures plates peuvent aussi présenter des problèmes de condensation interne pendant les périodes froides. L’air chaud et humide migre en effet de l’espace intérieur vers le toit et se condense sous l’étanchéité de la toiture. De l’eau peut alors s’écouler à l’intérieur. Les toitures froides (où des busettes d’aération assurent une ventilation de l’espace compris entre la couche d’étanchéité et l’isolation) sont extrêmement sensibles à la condensation interne. C’est l’une des raisons pour lesquelles les toitures chaudes et les toitures inversées sont privilégiées depuis de nombreuses années.
Conseil
- Assurez-vous que le pare-vapeur soit adapté à la classe de climat intérieur du bâtiment.
Condensation interne en cas de rénovation de toiture
Lorsque vous ajoutez un isolant supplémentaire à une toiture plate ou à versants, le pare-vapeur ou une autre couche imperméable à la vapeur ne se trouve alors plus du côté chaud (intérieur) de l’enveloppe isolante, mais entre le côté chaud et le côté froid de cette dernière. Par conséquent, de la condensation peut se former entre les couches d’isolation.
Conseil
- Assurez-vous que la conductivité thermique de la couche d’isolation supérieure soit 1,5 plus élevée que celle de la couche inférieure. S’il s’agit de matériaux d’isolation avec la même conductivité thermique, la couche supérieure doit alors être 1,5 fois plus épaisse que la couche d’isolation inférieure.
Condensation superficielle
La condensation superficielle se produit lorsque de l’air humide à l’intérieur du bâtiment se condense sur des surfaces froides telles que les fenêtres et les parois.
Condensation superficielle sur des toitures à versants
La condensation qui surgit sur les bords des profilés des fenêtres de toit peut entraîner la formation de moisissures sur le bois ou les finitions avoisinantes. Ce problème se produit essentiellement en hiver et concerne généralement les fenêtres qui n’ont pas de pourtour isolant.
Conseil
- Optez de préférence pour des fenêtres de toit dotées d’un cadre avec isolation thermique pour assurer la continuité de l’isolation du toit avec le cadre de la fenêtre.
Condensation superficielle sur des toitures plates
Dans les nouveaux projets de construction, le risque de condensation de surface est relativement faible tant que l’isolation thermique est posée sans interruption. Dans les projets de rénovation, le risque d’une telle condensation (et d’apparition de moisissures à l’intérieur du bâtiment) est plus élevé, surtout à proximité des rives en béton armé débordantes (parce qu’il y a un pont thermique dans ces zones).
Conseil
- Si vous rénovez une toiture plate et y ajoutez une couche d’isolation, la couche au niveau de la rive doit alors être suffisamment épaisse.
Découvrez notre guide gratuit : « Les problèmes les plus courants en toiture »
Les causes de la condensation sont multiples. Nous vous en avons listé quelques-unes ci-dessus, mais vous en découvrirez plus dans notre manuel spécialement destiné aux couvreurs. Nous y donnons également de nombreux conseils supplémentaires pour prévenir et résoudre les autres problèmes d’humidité en toiture tels que les infiltrations d’eau et l’humidité de construction.