Les projets de construction et de rénovation nécessitant l’expertise simultanée de plusieurs corps de métier sont souvent très complexes. C’est pourquoi travailler en sous-traitance est aujourd’hui la norme. Il est donc indispensable d’estimer au préalable la faisabilité du projet et d’harmoniser le déroulement des travaux de chaque entrepreneur enrôlé. Découvrez dans cet article quelques points d’attention à ne pas manquer quand vous faites appel à des sous-traitants.
Ce que les entrepreneurs nous disent à propos de la sous-traitance
« Nous sommes tous indépendants, mais nous travaillons ensemble. Il est important pour le client d’avoir un seul interlocuteur. Et la personne qui assure la liaison entre le client et nous est le chef de projet. Ce dernier doit toujours être présent sur le chantier. »
« Les architectes prévoient souvent un revêtement intérieur et extérieur aux mêmes niveaux parce que les clients préfèrent ne pas avoir de “marche” pour accéder à leur terrasse. Mais je dois évidemment éviter qu’il y ait des fuites. Pouvoir me baser sur des détails de référence me faciliterait grandement la vie. »
« Les techniques que nous utilisons pour la détection et la prévention des fuites ne sont pas encore fort connues. Même les architectes ne les connaissent pas encore très bien. Et dans ce domaine, les cahiers des charges ont rarement été mis à jour. »
« L’entrepreneur doit s’assurer que tout est en ordre. Le client attend un projet clé en main, ce qui fait donc de nous le responsable final des travaux. »
Situons le contexte…
La coordination d’un projet constitue un aspect important du travail d’un entrepreneur général, tant avant que pendant les travaux. Même si vous manquez souvent de temps, il est essentiel de prendre le temps d’évaluer correctement un projet au préalable. Ce n’est qu’après une analyse approfondie que vous pouvez établir une offre réaliste.
Durant la phase de chantier, l’entrepreneur principal assure la coordination des travaux des différents sous-traitants. Il est important ici de s’exprimer dans la même « langue » que celle des partenaires avec lesquels vous collaborez. Pour bien travailler main dans la main, il est vital que chacun se comprenne bien.
Mais ce n’est pas tout ! L’entrepreneur général doit également coordonner pas mal de choses sur un plan purement technique. Aujourd’hui, les bâtiments ne doivent plus uniquement être stables et étanches. Ils doivent également satisfaire à toute une série d’exigences supplémentaires qui ne sont pas toujours facilement conciliables. On pense par exemple à l’étanchéité à l’air, à l’isolation thermique, aux exigences acoustiques et aux exigences en matière d’accessibilité.
Parfois, il n’est pas évident de se plier à toutes les exigences, d’autant qu’elles deviennent toutes de plus en plus strictes. Lors de la phase de conception et d’exécution, vous devez donc accorder une attention toute particulière aux détails de construction, encore plus aux endroits où la continuité des exigences doit être garantie, où différents matériaux et systèmes de construction pas toujours compatibles entrent en contact et où différents professionnels du bâtiment doivent intervenir (en même temps ou successivement).
Avant les travaux
Pour analyser un bâtiment existant que vous devez rénover, vous pouvez utiliser notre outil pratique RenoCheck. Cette application web vous permet de passer en revue tout le processus d’analyse en collectant toutes les informations relatives au bâtiment dans un seul environnement numérique. Vous pouvez opter pour un diagnostic rapide ou pour un diagnostic détaillé. Les deux analyses sont basées sur un plan par étapes, afin de ne rien oublier.
Dans le cas d’un diagnostic rapide, vous évaluez les différents éléments du bâtiment, de façon à mieux pouvoir planifier quelles interventions seront prioritaires pendant la rénovation. Avec un diagnostic détaillé, vous établissez à l’aide d’un questionnaire une description complète des différents composants du bâtiment. RenoCheck vous aide à structurer toutes les infos afin de pouvoir ensuite vous attaquer de façon ciblée aux problèmes. L’appli établit automatiquement un rapport clair que vous pouvez partager avec vos collaborateurs ou avec d’autres partenaires du projet de rénovation.
Pendant les travaux
Vous trouverez sur le site de Buildwise de nombreux détails de construction élaborés qui montrent comment bien coordonner les différents travaux.
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Le secteur du bâtiment est actuellement en pleine évolution. Pour de nombreux entrepreneurs comme vous, cela pose de nouveaux défis à relever. C’est pour cette raison que Buildwise, anciennement CSTC, s’est allié avec ses partenaires Constructiv, Bouwunie et la FEGC pour rédiger en exclusivité pour vous le guide gratuit « Le secteur de la construction vu par les entrepreneurs ».
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