Sarking: pied de toiture avec surchevronnage (raccord avec un mur plein isolé par l'extérieur)

La présente fiche détails concerne une toiture dépourvue de dépassant pour laquelle on souhaite en créer un afin de faciliter une isolation ultérieure par l’extérieur de la façade. Le cas d’un chevron dépassant conservé est abordé dans la fiche détails 1.2. Cette solution implique une hauteur plus importante de la planche de face. Le cas d’une isolation de la façade par l’intérieur est traité, quant à lui, dans la fiche détails 1.4. Dans le cas où la réglementation urbanistique impose de ne pas modifier la hauteur de la corniche ou de la gouttière, nous renvoyons à la fiche détail 1.5.

En ce qui concerne les possibilités de phasage des travaux de rénovation ainsi que les critères généraux de performance du détail (étanchéité à l’eau, stabilité, isolation thermique, étanchéité à l’air et évacuation des eaux pluviales), nous renvoyons le lecteur à la NIT 294 ainsi qu’aux NIT 195, 240, 251, 255, 270 et 274.

Stratégie de rénovation

- La bonne coordination des travaux de façade et de toiture est impérative. Les travaux de façade débutent généralement après la réalisation des travaux de toiture.

- Une fois la couverture démontée, on peut évaluer la continuité de l’étanchéité à l’air entre la finition intérieure et la panne sablière. On peut améliorer cette étanchéité en injectant une mousse expansive (n° 5 à la figure 1). Cette opération nécessite un dépoussiérage préalable. D’autres produits peuvent également être utilisés (étanchéités liquides, tapes, …). Par ailleurs, il est possible de raccorder l’étanchéité à l’air à la face extérieure de la façade si cette dernière est munie d’une finition étanche à l’air (un enduit à base de ciment, p. ex.).

- Un surchevronnage est réalisé en une ou deux couches en fonction de l’épaisseur d’isolation thermique à placer. Il permet de créer un dépassant de toiture qui n’existait pas initialement.
Dans l’exemple présenté, le surchevronnage est formé d’une couche posée perpendiculairement aux chevrons existants, sur laquelle sont posés des éléments parallèles aux chevrons existants.

- En l’absence d’un voligeage ou d’un platelage entre la membrane d’étanchéité à l’air et les chevrons, une attention particulière doit être accordée à la précision du vissage des contrelattes dans les chevrons lors de la pose de la couverture, afin d’éviter tout percement du pare-vapeur à côté de ceux-ci.

- Dans le cas présent, l’eau recueillie par la sous-toiture est évacuée derrière la gouttière. La planche de face est garnie d’un habillage formant casse-goutte (n° 9 à la figure 1), afin d’empêcher une trop forte humidification de la planche et d’éloigner les eaux de ruissellement de la façade. Une telle mise en œuvre est déconseillée dans le cas d’une toiture fortement exposée aux pluies (terrain dégagé, toiture élevée ou à faible pente, …) (voir article Buildwise 2021/04.02).

- On recommande de prévoir, entre la planche de face et la gouttière, une ouverture d’une largeur minimale de 15 mm pour favoriser la circulation d’air sous la couverture. Afin d’empêcher les nuisibles de pénétrer dans la toiture, il est préférable d’obturer ces ouvertures et l’espace formé par l’éventuel galbe des tuiles au moyen de grilles ou de peignes.

Phasage

Il est généralement préférable d’isoler la toiture avant les façades pour des raisons techniques et budgétaires. Cela permet de :
- faciliter la coordination des travaux et limiter les risques liés à la pose de l’ETICS ou du bardage. Il n’est en effet pas évident de prédire la position finale du raccord entre l’isolation de la façade et la future isolation de toiture
- favoriser de plus grandes économies d’énergie pour l’utilisateur futur.

Isolation de la toiture avant la façade

Si l’on isole d’abord la toiture et que le mur est isolé par l’extérieur dans une phase ultérieure :
- assurez-vous que l’isolation thermique de la toiture puisse être raccordée ultérieurement à l’isolation de la façade. En fonction de la performance globale visée, prévoyez un dépassant assez grand qui permettra de poser l’ETICS ou un bardage par la suite.

Isolation de la façade avant la toiture

La toiture doit dans ce cas disposer d’un dépassant avant les travaux.

Si l’on isole d’abord le mur et que la toiture est isolée dans une phase ultérieure :
- avant de procéder à l’isolation de la façade, vérifiez que le mur est suffisamment sec et qu’aucune infiltration ne peut se produire depuis la toiture
- assurez-vous que l’isolation thermique de la façade puisse être raccordée ultérieurement à l’isolation de la toiture.